Spécial investisseur
+ de photos
Immeuble à Blotzheim – 2 appartements à rénover
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 210 m²
- Terrain : 431 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Immeuble à Blotzheim – 2 appartements à rénover
Situé dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description :
Rénovation à prévoir : L'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur.
Situé dans la commune prisée de Blotzheim, cet immeuble offre une opportunité unique pour un investissement locatif ou une transformation en résidence principale. Divisé en deux appartements, le bâtiment nécessite des travaux de rénovation, mais présente de nombreuses possibilités d'aménagement.
Description :
- Rez-de-chaussée : Appartement de 67,82 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, un salon, une chambre, des toilettes séparées, une salle de bain, et l’accès à une cave.
- 1er étage : Appartement de 141,77 m², composé d'une véranda, un couloir, une cuisine, un salon, trois chambres, des toilettes séparées, une salle d'eau, un grenier, une cave, ainsi que deux garages.
Rénovation à prévoir : L'immeuble demande une rénovation complète afin de moderniser les espaces et de maximiser sa valeur.
Les points forts du bien
- Fort potentiel
- Centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur2
- ToitureA vérifier
- Composition de l'immeubleL'immeuble est divisé en deux parties : Le RDC de 67,82 m² : composé d'une entrée, séjour, cuisine, salon, 1 chambre, wc, salle de bain et d'une cave. Le 1 étage de 141,77 m² : composé d'une véranda, couloir, cuisine, salon, 3 chambres, wc, salle d'eau, grenier, cave et de deux garages.
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBlotzheim 68730
- Référence2531
Détail des pièces
- Entrée8,27 m²
- Salon14,12 m²
- Cuisine7,35 m²
- Dégagement0,82 m²
- WC1,63 m²
- Salle de bain6,72 m²
- Séjour18,4 m²
- Chambre10,51 m²
- Sas Entrée2,16 m²
- Entrée - Salon23,63 m²
- Dégagement4,53 m²
- Séjour13,5 m²
- Placard0,35 m²
- Séjour 211,17 m²
- Dégagement8,82 m²
- Chambre 117,55 m²
- Chambre 215,11 m²
- Débarras0,31 m²
- Chambre 38,12 m²
- Cuisine12,65 m²
- Salle de bain6,34 m²
- WC2,99 m²
- Bureau - Atelier14,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 680 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5280.00 et 7230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
THOMA IMMO
1 rue de Bâle
68870 Bartenheim