Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Sondersdorf 68480
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Maison de Village de 90 m² à Sondersdorf

160 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 90 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

     Située dans le charmant village de Sondersdorf à 30 minutes de Bâle et à 5 minutes de Ferrette, venez découvrir cette maison Alsacienne mitoyenne datant de 1750 et construite sur un terrain de 2.46 ares. Á l'intérieur la bâtisse est restée figée dans les années 60-70 et aura besoin de toute votre imagination pour retrouver de sa splendeur.
     Avec ses 90 m² habitables sur deux niveaux ainsi qu'un sous sol et un grenier, elle offre en plus de la partie maison, une grange d'une surface d'environ 150 m² entièrement aménageable.
     Les possibilités sont nombreuses pour agrandir ou transformer le tout en gîte ou en espace de vie supplémentaire.
     Le rdc se compose d'une entrée, d'un salon avec Kachelhofe, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Depuis la cuisine vous aurez accès à l'arrière de la maison, endroit propice à la détente et au calme. Á l'étage, trois chambres et une salle de d'eau.
     Le plus de cette maison se trouve sur la partie grange. Elle se compose d'un atelier et d'un garage. Tout l'étage de celle-ci est disposé à accueillir vos projets les plus fous !
     Venez découvrir sans plus attendre cette maison pleine de charme au fort potentiel qui saura vous faire apprécier une vie reposante à la campagne.

Les points forts du bien

  • Proche Suisse
  • Possibilté d'aménager un gîte
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1750
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Indépendante
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    Aucune
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Saine
  • Localisation
    Sondersdorf 68480 - Campagne
  • Référence
    2500

Détail des pièces

  • sale à manger
    19.5 m²
  • entrée
    8 m²
  • salle de bains
    6.5 m²
  • cuisine
    9.5 m²
  • dégagement
    8.5 m²
  • Chambre 1
    9.5 m²
  • chambre 2
    10 m²
  • salle d'eau
    7 m²
  • chambre 3
    13.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 156 100 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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