Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Hégenheim 68220
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Maison

468 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 118.57 m²
  • Pièces : 6
  • Terrain : 03 a 99 ca

Située à Hégenheim, cette maison individuelle se dévoile sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 3.99 ares.

L'entrée accueillante nous invite vers la pièce de vie confortable avec séjour et coin salon. On apprécie l'ambiance conviviale et chaleureuse avec le parquet véritable et le poêle à gaz.
La cuisine séparée et équipée propose tout l'aménagement nécessaire pour une fonctionnalité optimale. On profite d'un accès vers l'arrière de la maison avec petite terrasse surplombant le terrain.
On trouve encore au RDC un WC avec lave-mains et fenêtre.

A l'étage, le palier permet l'aménagement d'un coin bureau et dessert 3 chambres, dont l'une est actuellement utilisée en espace dressing.
La salle d'eau propose un meuble avec vasque, un meuble colonne, une douche à l'italienne et un WC, le tout dans une atmosphère sobre et élégante.

Le sous-sol se compose d'espaces de rangement, mais aussi d'une buanderie/chaufferie avec douche et accès vers l'extérieur. On dispose encore d'une pièce avec atelier et surtout d'une grande chambre avec fenêtre et chauffage.

Le terrain offre un écrin de verdure avec sa terrasse généreuse équipée d'une pergola dernière génération. On y apprécie l'intimité, idéal pour des moments de partage ou de détente.

Chauffage au gaz, cabanon de jardin, adoucisseur.

Ce bien rénové et décoré avec le souci du détail saura enchanter ses futurs occupants. On ressort charmés par l'intérieur soigné ainsi que l'extérieur qui est un atout indéniable. Coup de coeur garanti, à découvrir absolument !

Les points forts du bien

  • Rénovée ces dernières années
  • Proche frontière suisse et commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1927
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Localisation
    Hégenheim 68220
  • Référence
    2649

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 585 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2840.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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