



Maison + grange transformée en Loft Duplex F2
410 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 140 m²
- Terrain : 1 256 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Découvrez cette charmante maison avec sa grange attenante transformée en duplex F2 de 44 m² pour une superficie totale au sol d'env. 160 m².
L'entrée sépare la pièce à vivre de la cuisine équipée avec coin repas.
Un couloir permet de rejoindre la première chambre spacieuse et lumineuse.
On trouve une salle d'eau fonctionnelle, équipée et contemporaine. Un WC indépendant trouve sa place à proximité.
La pièce de vie agrémentée d'une cheminée en pierres propose un accès à une terrasse surplombant un environnement arboré et clôturé laissant apparaître deux biotopes, des espaces verts et un potager sur 12.56 ares.
A l'étage, le palier permet l'aménagement d'un bureau et dessert deux chambres aux superficies agréables ainsi qu'un accès direct au duplex.
Celui-ci est accessible aussi par une entrée privative à partir de la cour. On y découvre ce loft en duplex avec kitchenette, coin repas ainsi que l'espace nuit.
On est séduits par cet ensemble chaleureux avec poutres apparentes et plafond haut accentuant encore davantage ce sentiment d'espace. La salle de bain aux tons actuels propose un meuble avec vasque, une baignoire balnéo et un WC.
Sous-sol, abri de jardin, garage, aspiration centralisée, volets électriques, fibre optique, climatisation, triple vitrage.
Ce loft est idéal pour un apport financier grâce au loyer généré ou pour son utilisation personnelle suivant les besoins. Vous découvrirez l'ensemble du bien grâce à notre visite virtuelle qui vous révèlera l'agencement ainsi que toutes les rénovations effectuées.
Les points forts du bien
- Toiture et isolation de 2019
- Intérieur rénové en 2019
- Pièce aménagée (11 m²) attenante au garage
Caractéristiques techniques
- Référence2219
- LocalisationKembs 68680 - Schaeferhof
- Construction1900
- Surface au sol160 m²
- Séjour24 m²
- Niveaux2
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageBois, Electrique
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- ClimatisationMonobloc fixe
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueRue
- AmeublementPartiellement meublé
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Climatisation, Fibre optique, Volets électriques
- IsolationIntérieure
- ToitureRefaite et isolée 2019


Informations complémentaires
Mandat N° 2219. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1080 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.