Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Petit-Landau 68490
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Maison alsacienne avec dépendance

248 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 172.45 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 07 a 99 ca

Située dans l'angle d'une rue calme, cette maison alsacienne de 172,45 m² se dresse à côté d'une dépendance à Petit Landau.

L'entrée nous dirige vers une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois. On peut y admirer les poutres apparentes qui font le charme de ces maisons traditionnelles. A proximité se dévoile un salon carrelé avec tomettes agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse.
On dispose d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire avec WC et profitant d'un accès direct vers la buanderie donnant également sur l'extérieur.
Un passage nous dévoile la dépendance utilisée comme atelier. On s'enthousiasme devant cet espace à disposition avec étage que l'on pourra transformer selon les besoins.

En allant vers l'étage, le demi-niveau dessert un WC. On découvre 4 chambres de superficies largement confortables ainsi qu'un bureau, le tout avec parquet véritable.

Le sous-sol propose un espace de stockage en terre battue.

L'extérieur nous livre un havre de paix avec son espace vert arboré et un bassin pour une superficie de 7.99 ares.

Après quelques travaux, on pourra pleinement profiter de ce potentiel indéniable et apprécier cette maison à l'ambiance chaleureuse. Coup de coeur garanti pour les adeptes du style alsacien !
Venez découvrir dans un premier temps ce bien à travers notre visite virtuelle.

Les points forts du bien

  • Fort potentiel
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    195 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Equipée
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Petit-Landau 68490
  • Référence
    2496

Détail des pièces

  • Entrée
    18,53 m²
  • Séjour
    18,76 m²
  • Cuisine
    14,08 m²
  • Salon avec cheminée
    25,31 m²
  • Salle de bain
    9,2 m²
  • Atelier et Buanderie avec accès jardin
    6,93 m²
  • WC
    1,26 m²
  • Palier
    12,65 m²
  • Chambre 1
    14,32 m²
  • Chambre 2
    24,82 m²
  • Chambre 3
    9,88 m²
  • Chambre 4
    13,61 m²
  • Bureau
    6,19 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 777 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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