Appartement en viager libre
70 000 € + 918 € /mois
Descriptif du bien
- Surface : 95.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Âge de l'homme : 78 ans
- Âge de la femme : 76 ans
VIAGER LIBRE
Deux appartements de 2 pièces à l'origine ont été transformés en cet appartement F4 de 95.63 m² situé au rez-de-chaussée dans cette résidence au coeur de Rosenau.
L'entrée nous dévoile la pièce de vie principale agrémentée d'armoires sur mesure avec salon/séjour chaleureux. On découvre la cuisine équipée fonctionnelle suffisamment grande pour accueillir un coin repas.
Une chambre spacieuse est installée à proximité de la salle d'eau équipée profitant aussi de placards muraux et d'un coin buanderie.
La seconde pièce à vivre propose aussi un accès vers l'extérieur et dessert l'ancienne cuisine utilisée actuellement en cellier. On trouve encore une seconde chambre confortable ainsi qu'une salle de bain avec placards muraux. Les 2 WC à disposition sont séparés.
Ayant une entrée indépendante par rapport aux autres habitants, l'extérieur révèle une terrasse estimable et couverte en majorité.
Pour cet investissement Viager soyez garanti du bon entretien de ce logement toujours soigné par les occupants depuis bientôt 30 ans. Sa situation à la fois proche des commodités et au calme reste appréciable.
Viager avec Homme 78 ans / Femme 76 ans - Valeur vénale : 180'000 €, Bouquet 70'000 € + Rente viagère de 918 € par mois qui sera indexée annuellement.
Le débirentier pourra disposer lui-même de son bien ou le louer dès le départ des crédirentiers qui sera effectif à la signature définitive chez le notaire.
Les points forts du bien
- Rentabilité intéressante
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol97 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationRosenau 68128
- Référence2396
Informations complémentaires
Valeur du bien 188 480 €. Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 566 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.